在心里一直有个愿望,在农村有个属于自己得院子,在盖一所二层小别墅,过着比较安逸得生活,外加有个自己得事业。
自从在南京离职回来,就奔着这个目标去努力。
有人喜欢在城里买房,上着班,过着快节奏得生活,有的人喜欢,在农村自建,过着安逸得生活。两者都一样,只不过是每个人分得追求不同。本人选择了安逸得生活。
首先回来了,选择一个合适得地方。刚刚好有个闲置得院子,和房主沟通好,达成交易。我们这农村院子相对比较便宜,占地面积有1亩地,10W左右。
在网上选了个户型,有露台得(效果图)。也查了大量得信息,最终选择了目前推广得重钢建房,外围采用蒸压加气板,具体不多说了,有兴趣得可以网上查查。
建筑面积东西12米,南北9米,室内户型也比较简单。一层平面图
二层平面图
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接下来就是拆除伫立了40多年得老房子。老房子后面
老房子前面
经过半天得时间40多年得老房子夷为平地。
这个地势相对比较低,所以把地基抬高了2米多。里面砌得砖模墩子,往里面下钢筋。
然后回填
回填结束,然后下钢筋,灌混凝土。
打地梁,这是房子最重要得环节。
经过浇筑混凝土后,拆掉模板。
再次回填,然后开始立钢结构。
四周采用蒸压加气板,房顶做的造型,(房子后面)
外围做好了保温,挂网,房顶采用得防水卷材,下一步等待做水包砂,待续。。。
在前面看相当于是3层,但是房子下面没有地下室,只有左侧和右侧留了地下室。左侧作为车库,右侧是锅炉房,自来水水房,因为农村没有24小时自来水,没有供暖公司,所以都是自己建造。
待续。。。。。
本帖最后由 RF-刘海石 于 2021-8-5 21:05 编辑好爽,竟然还能自建房,我们这边前几年开始就不让自建了。要不我也把老家房子拆了,重新建了。羡慕嫉妒
房型设计的很好,羡慕
估计,很多人看楼主这贴,城市有人开始有返乡的冲动了
主体起来需要多少钱
真不错,以后我也要找个农村盖一个,而且旁边要有小河或者水库,能钓鱼的那种~
一直关注着楼主进展呢,哈哈,有魄力。
宅基地交易,也要注意一下,要不一旦有纠纷,麻烦:
(一)宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买,就是非自然人购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
(二)农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的,必须与住房一并转让。
另外,转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅,都必须要明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,那么该房屋买卖则可以保证万无一失。
楼主这个很酷啊~厉害啦~~我家里爷爷当初也留了地,不过不大,我爸和我叔他们也拿去盖了房子,就当地请人建的。四层楼一家一间,底层放杂物。就是单纯民房的样子。
其实要是乡下各方面还不错的话,交通方便的话,我也觉得自建住的舒服。住城市我觉得更多还是教育方面的问题,乡下教育跟城里差太多了。哎。