[讨论] 只租不卖，一年18万租金的房子大家怎么看？

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最近看了一下新闻，帝都首个只租不卖的房子快要来了，本来也没什么，主要是这个项目刚好就在我住的小区旁边，走路也就10分钟，骑车5分钟就看到那个大大“**书院”了

网上公布的信息是90平米，15000月租金，也就是一年18万，最长可签10年合同，180万租金一次性付清（据说万科在和银行制定贷款相关事宜）保证的就是10年不涨价。。。

因为里的比较近，还算比较熟，大概生活设施
位置：
海淀区永丰，北清路北边，北五环外六环里，处于五环六环中间位置，离上庄很近

附近交通：
最近地铁16号线永丰站，走路大概40多分钟
最近公交站永丰公交总站，目测1.5公里左右

附近商场：
永丰屯村，都是门面不大服装，超市，水果店之类，就是相对便宜；不过迟早要拆的那种
再就是这个小区建成之后应该也会有便民超市之类的
不过像大型商场，影院等这种都都没有；周末要跑好远出去玩，

附近风景：
有个山，都看见山了，说明已经很偏了

当然也有优点：
离永丰基地很近，材料大厦，北科产业园，北斗星通，神软，航天院，等等大单位很近，在这边上班比较爽，路上用时不会很长
不堵车（路上就没见到特别的多车，周末路上连车都没有）


好了，大家觉得年薪多少才会选择去租呢？
50W呢，还是30W？

好奇问一句，附近的房价平均多少（新房和二手房）。这个房面子多大要1.5W一个月。

但我斗胆预言，肯定秒租完，因为符合政策导向。而且月薪10W都敢住你信不，因为可能单位出钱

我们小区在他旁边，70平米，一个月4500，和中介签的，如果直接和房东的话应该更便宜

上边写了90平米15000，好像还有100平以上的，18000一个月，据说开始20000起步来着，然后被压下来；新闻是那么写，具体谁知道。。

周围二手房的售价呢

这个位置至少要60000起了
周围3公里范围内应该还没有商品房，都是回迁房，商品在建，还在挖坑。目前都是工业园为主，还有村儿

那这个价格有点高了，1W估计有人上

租下来当二房东，肯定值，90平，肯定小三房了，住主卧，把两室  8000一间租掉，租金每年上涨5%。

8000一间租不出去啊，那个地方有点偏僻了

关键是旁边小区一期二期就有4000的二居室70平米，或者旁边别墅区单间也就1000多
鬼知道他有什么优势，难道是B格？

楼主，180万，来我们老家，买5套98平米的江景房~ 南北通透，冬冷夏热！

冬冷夏热。。。。。。

租不起 本帖最后由 damiaa 于 2018-4-18 13:22 编辑

国家限制二套房购买政策下地产与银行狼狈为奸的套路 房价≈租金 房贷≈租贷 买房≈租房 本帖最后由 通宵敲代码 于 2018-4-19 17:22 编辑

我想知道租下它的人，是干什么的？

中国人多少被房子给压死 还乐此不疲的向上活着

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