本报告的评估对象为“五星级大酒店酒店”建设项目，该项目建设为服务类项目，选址位于新海新区，五星级大酒店道东、霞辉路北，地块北侧为广电中心、东侧为工贸学校，南侧为财经学校，西侧为体育中心。基地现状为空地，地理位置优越，区位和景观优势明显。项目占地约15.83 公顷，约237 亩。总建筑面积约99709.7 平方米，其中酒店建筑面积83271.3 平方米（地上建筑面积76478.1 平方米，地下建筑面积6793.2 平方米），贵宾楼建筑面积16438.4 平方米。建筑工程项目将配套建设道路、绿化和辅助设施。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对“五星级大酒店酒店”建设项目进行节能评估，其目的是对项目的用能状况进行全面分析。