在中国，单位建筑能耗是同纬度发达国家的2-3倍，节能潜力巨大，建筑节能已经作为节约能源的重要领域。而既有建筑节能改造是建筑节能工作的重点，也是难点。本丈首先分析了我国既有建筑节能改造的现状，指出我国既有建筑数量大、范围广、区域差异大，既有改造中主体不明确，缺乏改造资金等问题突出，导致中国既有建筑节能改造工作很难推进。其次分析和借鉴7德国既有建筑节能改造的模式和经验。最后结合我国的国情，从改造主体、融资果道、激励政策等方面提出了我国既有建筑节能改造模式，旨在解决既有建筑节能改造中的主要障碍，为推进我国既有建筑节能改造工作顺利进行提供政策建议。